Grande maison de bourg avec un local commercial , Saint denis la chevasse

€152 250 **

pièce(s) •

155

m² •

Réf : 1371-AD-E

A vendre

Grande maison de bourg avec un local commercial 1/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 2/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 3/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 4/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 5/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 6/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 7/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 8/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 9/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 10/15

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Grande maison de bourg avec un local commercial 13/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 14/15

Grande maison de bourg avec un local commercial 15/15

Description

Réf : 1371-AD-E

Amis investisseurs ce bien est fait pour vous :
Possibilité de créer un local commercial avec deux logements !

Au coeur du bourg de SAINT DENIS LA CHEVASSE, une ancienne bâtisse de 155 m² habitables.

Elle est composée d'une cuisine aménagée de 17m², une salle d'eau avec WC, un salon/séjour de 17m² avec une cheminée, une pièce de 30 m². A l'étage un palier desservant 4 chambres de 11 à 17m² sur parquet massif, un bureau de 11m² et une salle d'eau. Vous trouverez également un grand grenier de plus de 70 m² aménageable.
Vous découvrirez une cave composée en 3 parties, avec un total de 77m² de surface.

Venez découvrir un espace commercial d'environ 40m² avec deux belles vitrines !

A savoir :
- Toiture ardoise entièrement changée il y a 2 ans
- Tout à l'égout
- Pas d'extérieur, ni de garage

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800€ et 7890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85170
Ville
SAINT DENIS LA CHEVASSE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
152250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
446 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
127 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7890 EUR

Grande maison de bourg avec un local commercial , Saint denis la chevasse

€152 250 **

8 pièce(s) 156 m² Réf : 1371-AD-E

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

Votre Conseiller :

DESBARRES Amélie,

Agent commercial

N° RSAC : 2019AC00214

Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

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Le quartier centre-ville

Saint-Denis-la-Chevasse

Saint-Denis-la-Chevasse est une commune de 2 210 habitants dont 75 % des habitants sont...

Population :

2 278 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

39,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population57 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage2 740 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 39,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1140 hab/médecin

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